В среднем на покупку дома уходит от четырех до пяти месяцев. В этот диапазон входят два-три месяца, которые уходят на поиск подходящего дома. И еще один-два месяца на переход от заключения контракта к закрытию сделки.
Имейте в виду, что это лишь приблизительный средний показатель. Существует масса переменных, которые влияют на процесс покупки дома и могут ускорить или замедлить его - в зависимости от вашей ситуации.
Если у вас уже есть первоначальный взнос, составляющий не менее 10-20% от стоимости жилья, отлично - вы готовы к следующему шагу!
Если вы накопите большой первоначальный взнос, ваш ежемесячный платеж за жилье станет более приемлемым. Кроме того, вам не придется платить десятки тысяч долларов процентов по ипотеке, и вы быстрее расплатитесь с домом!
Вы можете найти агента по недвижимости рядом с вами мгновенно, сделав быстрый поиск в Интернете. Но поиск хорошего агента может занять немного больше времени. Разумнее всего потратить это время на собеседование с несколькими агентами, чтобы отсеять дилетантов и нанять только того, кто лучше всего подходит для вашей ситуации.
Правильно - поиск дома требует много времени! На это уходит очень много времени. Во-первых, вам нужно составить список необходимых вещей.
Для этого нужно изучить районы, школы, общественные места, торговые центры и маршруты, которые соответствуют вашему образу жизни.
Также можно решить, нужен ли вам двухэтажный дом или определенное количество спален.
После того как ваш агент узнает ваши пожелания, он займется поиском домов, которые вы сможете посетить. Это означает, что вы также будете заняты тем, чтобы сбалансировать свой график работы и жизни, пытаясь успеть на просмотры и дни открытых дверей.
Рынок жилья также играет огромную роль в том, сколько времени потребуется на поиск дома. Когда на рынке с меньшим количеством выставленных на продажу домов вы сталкиваетесь с огромной конкуренцией покупателей, лучшие дома по самым низким ценам расхватываются быстро.
Учитывая это, вам, возможно, придется проявить особое терпение, чтобы найти дом, который соответствует вашему бюджету и образу жизни. Не сдавайтесь и не выходите за рамки бюджета! Использую сайт кантри юа это время можно сократить.
Как только вы нашли подходящий для вас дом, как можно скорее сделайте официальное предложение через своего агента по недвижимости. Это предложение - договорное соглашение между вами и продавцом, которое он либо примет, либо отклонит, либо сделает встречное предложение.
После того как вы и продавец заключите договор, ваш кредитор приступит к оформлению ипотеки. Этот процесс включает в себя нечто похожее на осмотр дома - оценку дома.
Опять же, сама экспертиза, скорее всего, продлится всего несколько часов, но назначение экспертизы может занять несколько дней. Если оценщик определит, что стоимость дома значительно отличается от продажной цены, это может вернуть вас к началу ипотечного процесса.
Пока оценщик занимается своими делами, ваш кредитор изучит все ваши финансовые документы и правила штата или местного самоуправления, чтобы составить условия вашего кредита.
Последний шаг - день закрытия сделки! Вы подпишете тонну бумаг, а затем ключи будут вашими!
Новые публикации: |
Популярные у читателей: |
Новинки из других стран: |
Контакты редакции | |
О проекте · Новости · Реклама |
Цифровая библиотека Украины © Все права защищены
2009-2024, ELIBRARY.COM.UA - составная часть международной библиотечной сети Либмонстр (открыть карту) Сохраняя наследие Украины |