- Насколько болезненна для молодежи эта проблема, свидетельствует хотя бы такой факт: после принятия правительством в декабре прошлого года постановления "О дополнительных мерах по реализации молодежной жилищной политики", которым предусмотрены условия для долговременного кредитования, в Фонд содействия молодежному жилищному строительству обратились за консультациями более ста тысяч молодых семей, - подчеркнул генеральный директор Фонда Вадим Цыганок. Это значит, что мы "попали в десятку".
- А не означает ли это, что при такой большой потребности многим молодым семьям получить обещанный кредит будет нереально?
- Кредитование будет проводиться по мере наполнения Государственного бюджета в позиции, которой предусмотрено выделение средств на эти цели. Это, в частности, пункт закона об амортизационных отчислениях от предприятий, согласно которому централизованно средства направляются на капиталовложения, в том числе и на кредитование молодежного жилищного строительства. На этот год определена сумма -- почти 19 миллионов гривен. Соглашусь, что этого при сегодняшней потребности очень мало. Однако мы надеемся, что при "запуске" дела средств станет больше, ведь кредиты будут возвращаться, и деньги опять можно будет "запускать в действие". Поэтому предусматриваем рост финансирования на кредитование в геометрической прогрессии. Разумеется, это увеличит шансы молодых семей на его получение.
К деньгам, выделенным на молодежное строительство государством, не запрещено добавлять определенные суммы и из местных бюджетов, что открывает дополнительные возможности для финансирования. В Киеве, например, заинтересовались этой идеей и "выкроили" из городского бюджета три миллиона гривен. Мы обратились к властным структурам регионального уровня с просьбой поддержать столичное начинание, чтобы быстрее решить проблему кредитования молодежного жилищного строительства в пределах страны.
- Какие критерии будут взяты за основу при отборе претендентов на получение кредита?
- Порядок предоставления льготного долгосрочного государственного кредита молодым семьям и одиноким молодым гражданам на строительство жилья утвержден декабрьским постановлением Кабинета Министров. Среди основных требований, предусмотренных этим документом, я бы отметил три критерия, играющих главную роль при отборе семьи на получение кредита. Это, в частности, возрастное ограничение. Членам супружеской пары (а в неполной семье матери или отцу) должно быть до 28 лет. Кроме того, семья должна стоять на квартирном учете, то есть нуждаться в улучшении жилищных условий или получении жилья. Но самым главным показателем при этом будет подтверждение платежеспособности заемщиков. Государство, предоставляя льготный кредит, должно быть уверено в его возвращении. Такое подтверждение, на мой взгляд, еще и дисциплинирует молодых людей, побуждает их работать легально и платить налоги, что приведет к улучшению бюджетного состояния. Те, кто сегодня работает на производстве или в государственных учреждениях, могут заручиться поддержкой с места работы. Можно обратиться, кстати, и в частные структуры, если не хватает относительно немного денег на покупку недвижимости - кредит на год онлайн доступен в Украине каждому, нужен только паспорт.
- Не считаете ли вы дискриминационным тот факт, что кредитование сейчас доступно лишь семьям до 28 лет?
- Да. Мне кажется, что возрастной ценз надо было бы расширить или вообще снять. Я даже предвижу в связи с этим пунктом различные хитрости, например, заключение фиктивных браков. Определяющим критерием, на мой взгляд, при предоставлении кредита должно стать другое -- платежеспособность семьи, и чем больше -- тем лучше. Даже сейчас мы принимаем за основу этот пункт при отборе одинаковых по другим категориям претендентов. То есть, если семья докажет, что она может заплатить большую сумму первым взносом, а затем быстрее чем другие возвратить одолженное, она имеет больше шансов, чем та, у которой с финансами не густо.
-- Какие еще документы, кроме подтверждения платежеспособности семьи, необходимо представить для получения кредита?
- Я уже упоминал, что необходимо предъявить справку о том, что семья состоит на квартирном учете, где указаны место и время постановки на очередь на получение жилья. Как всегда в таких случаях, требуются справка о составе семьи (форма номер три), копии свидетельства о браке, рождении детей, паспортные данные обоих супругов. Должно быть подтверждение из бюро технической инвентаризации об отсутствии у семьи частного жилья.
Эти документы, а также заявление на имя председателя правления Фонда на получение кредита необходимо представить в Фонд или его отделения на местах. В течение месяца дирекция Фонда обязана рассмотреть обращение и дать ответ семье о начале кредитования, постановке ее на учет на право получения кредита или мотивированный отказ.
- На всех уровнях подчеркивается, что кредитование молодежного жилищного строительства льготное. Расскажите, пожалуйста, какие льготы здесь предусмотрены?
- Хочу подчеркнуть, что эти льготы предоставляет не Фонд, они предусмотрены согласно действующему законодательству. О льготных условиях кредита свидетельствует то, что предоставляется он на срок до 30 лет под три процента годовых. Однако даже этот процент снимается, если у молодой семьи есть один ребенок, или он родился уже после принятия кредитных обязательств. Если же семья имеет двоих детей, то возвращать она будет 75 процентов ссуды, а если воспитывает трех -- сумма уменьшается до 50 процентов. Такой принцип будет побуждать семьи к пополнению, тем самым улучшению демографической ситуации, которая уже сегодня расценивается как катастрофическая для Украины. Ведь численность населения нашего государства в течение последних лет уменьшилась почти на два миллиона. И одной из причин этого, по исследованиям социологов, стало отсутствие собственного жилья у молодых семей и невозможность получить его в будущем.
- Не предусматриваете ли вы, что при таких больших преимуществах этого кредита часть молодых семей захочет использовать его не по прямому назначению?
- Это невозможно. После заключения соглашения на начало кредитования средства будут перечислены на специальный целевой счет, открытый на молодую семью. Кстати, туда же семья должна внести залог в объеме не меньше пяти процентов от стоимости квартиры. Распорядителем средств будет выступать наш Фонд, который будет следить за использованием кредита и перечислением денег на счета застройщиков по мере освоения объектов. Погашение кредита и уплата процентов начинается через месяц после получения семьей документов о готовности предназначенного для нее жилья.
- На какую максимальную сумму могут рассчитывать молодые люди, обратившиеся за кредитом?
- Она исчисляется, исходя из определенных критериев. В частности, за основу берется 21 квадратный метр общей площади жилья на одного члена семьи плюс дополнительно 10 квадратных метров на семью. Определенная таким образом площадь умножается на среднестатистическую цену жилья в регионе, где предоставляется кредит. Полученная сумма станет отправной точкой, на которую могут рассчитывать семьи. При этом мы учли одну деталь -- если семья хочет немного большую квартиру, чем определена под кредитование, то она может оплатить дополнительные метры за собственные средства.
Для определения суммы кредитования семей, проживающих в сельской местности, используется приблизительно такой же механизм, однако в этом случае заемщик может при поддержке Фонда собственными силами строить дом и дворовые помещения.
Новые публикации: |
Популярные у читателей: |
Новинки из других стран: |
Контакты редакции | |
О проекте · Новости · Реклама |
Цифровая библиотека Украины © Все права защищены
2009-2024, ELIBRARY.COM.UA - составная часть международной библиотечной сети Либмонстр (открыть карту) Сохраняя наследие Украины |